14 Rue SEIGLE · Rimouski
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 584 $/m² · 81,7 m² · constr. 1998 · terrain 2 880 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 400 $
Rôle antérieur 213 900 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355626603200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 300 $
Valeur bâtiment
273 100 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
10043355626603200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 936 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 432 019 $ Poids 39 % |
| 2 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 531 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −15 506 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 427 088 $ Poids 32 % |
| 3 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 872 $ Poids 2 % |
| 4 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 352 220 $ Poids 2 % |
| 5 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 397 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −13 753 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 248 009 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 397 983 $ Poids 0 % |
| 8 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 4.0 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge +28 110 $ | 291 943 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −17 418 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 254 541 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +856 $ · Ajust. âge −16 680 $ | 262 176 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 4.2 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 843 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 374 317 $ Poids 0 % |
| 12 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 316 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 206 406 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.