968 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
374 700 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 79,9 m² · constr. 2015 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 700 $
Rôle antérieur 224 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355628789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
299 100 $
Rôle antérieur
224 400 $
ID provincial
10043355628789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 56 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 745 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −25 227 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 430 113 $ Poids 40 % |
| 2 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 324 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 423 684 $ Poids 31 % |
| 3 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 348 821 $ Poids 3 % |
| 4 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −13 173 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 141 $ Poids 3 % |
| 5 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −24 854 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 401 667 $ Poids 1 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.4 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −16 204 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 266 808 $ Poids 0 % |
| 7 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 394 175 $ Poids 0 % |
| 8 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.9 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −20 052 $ · Ajust. âge −9 590 $ | 269 717 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 4.0 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 204 131 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 225 $ · Ajust. âge +6 950 $ | 282 725 $ Poids 0 % |
| 11 | 55, rue du Verglas, Rimouski 2025-10-15 · 4.1 km · Vendu 329 000 $ (3 786 $/m²) 86,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −13 251 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 379 135 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 3.7 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 143 604 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.