962 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 2 987 $/m² · 131,2 m² · constr. 1979 · terrain 2 329,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 329,7 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355629511700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
10043355629511700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 64 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 822 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −18 360 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 405 618 $ Poids 47 % |
| 2 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 547 669 $ Poids 44 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 256 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +35 985 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 475 411 $ Poids 42 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 286 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +36 137 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 432 495 $ Poids 18 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +21 217 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 403 014 $ Poids 16 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 417 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 447 942 $ Poids 14 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +35 246 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 408 803 $ Poids 8 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −26 948 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 780 $ Poids 6 % |
| 9 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +21 401 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 367 337 $ Poids 6 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 509 220 $ Poids 5 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +32 780 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 398 828 $ Poids 4 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 260 811 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.