30 Rue ORGE · Rimouski
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 125,4 m² · constr. 1994 · terrain 4 179,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 179,7 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 266 500 $ +40.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355636079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
335 300 $
Rôle antérieur
266 500 $
ID provincial
10043355636079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 72 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 91 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 464 426 $ Poids 50 % |
| 2 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 407 718 $ Poids 33 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −22 973 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 535 665 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 429 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +27 024 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 448 883 $ Poids 20 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 413 952 $ Poids 12 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 440 505 $ Poids 10 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +25 954 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 415 256 $ Poids 6 % |
| 8 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 360 517 $ Poids 5 % |
| 9 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 390 107 $ Poids 4 % |
| 10 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.3 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 506 870 $ Poids 3 % |
| 11 | 167, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-03-30 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 720 $/m²) 116,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 274 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 239 099 $ Poids 3 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +39 674 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 447 528 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.