34 Rue ORGE · Rimouski
Valeur estimée
328 700 $
Unifamiliale · 4 515 $/m² · 72,8 m² · constr. 1997 · terrain 2 110,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 110,1 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 900 $
Rôle antérieur 154 900 $ +43.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355636616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
154 900 $
ID provincial
10043355636616700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, chemin du Grand-Macpès Ouest, Rimouski 2025-01-16 · 783 m · Vendu 321 000 $ (5 441 $/m²) 59 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +37 541 $ · Ajust. âge −1 605 $ | 418 507 $ Poids 22 % |
| 2 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +12 462 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 335 415 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +27 754 $ · Ajust. âge +32 215 $ | 470 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −8 464 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 152 $ Poids 0 % |
| 5 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 4.2 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +17 190 $ | 195 157 $ Poids 0 % |
| 6 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +10 113 $ | 138 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +31 099 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 407 307 $ Poids 0 % |
| 8 | 7, rue du Relais, Rimouski 2026-06-01 · 4.3 km · Vendu 255 000 $ (3 905 $/m²) 65,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +14 644 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 258 834 $ Poids 0 % |
| 9 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 4.3 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +22 002 $ · Ajust. âge −21 330 $ | 240 660 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 4.3 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge −18 070 $ | 245 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 11, rue Christiana, Rimouski 2025-06-16 · 4.3 km · Vendu 381 000 $ (4 942 $/m²) 77,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 461 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 382 787 $ Poids 0 % |
| 12 | 40, rue du Verglas, Rimouski 2025-08-05 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (4 605 $/m²) 68,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +10 132 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 643 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.