978 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
329 300 $
Unifamiliale · 3 283 $/m² · 100,3 m² · constr. 1977 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 900 $
Rôle antérieur 171 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355638333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
10043355638333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 34 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 305 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 374 097 $ Poids 95 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 889 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 634 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 394 134 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 145 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −22 538 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 416 888 $ Poids 48 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 821 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 430 648 $ Poids 47 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 401 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +19 666 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 433 360 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 412 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 380 546 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 323 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 335 258 $ Poids 11 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −26 291 $ · Ajust. âge +12 635 $ | 351 896 $ Poids 10 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −14 259 $ · Ajust. âge +15 746 $ | 355 799 $ Poids 9 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 127 356 $ Poids 5 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −14 934 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 331 003 $ Poids 5 % |
| 12 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 797 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 370 182 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.