984 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
406 200 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 123,9 m² · constr. 1989 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 264 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355638611100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
346 500 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
10043355638611100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 110 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 585 $ Poids 52 % |
| 2 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 532 561 $ Poids 36 % |
| 3 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 975 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −29 719 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 259 $ Poids 32 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 419 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +24 667 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 438 026 $ Poids 22 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +34 295 $ | 409 841 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 438 070 $ Poids 11 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +23 551 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 412 853 $ Poids 7 % |
| 8 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.0 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 358 754 $ Poids 6 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +24 675 $ | 394 015 $ Poids 6 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.6 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 387 852 $ Poids 4 % |
| 11 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.6 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 143 779 $ Poids 3 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 264 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.