33 Rue ORGE · Rimouski
Valeur estimée
480 500 $
Unifamiliale · 4 283 $/m² · 112,2 m² · constr. 2021 · terrain 3 940,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 000 $
Rôle antérieur 289 500 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355647150500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
383 800 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
10043355647150500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 456 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 430 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 930 $ Poids 72 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 6 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 926 $ Poids 60 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 751 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 496 376 $ Poids 50 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 965 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 499 756 $ Poids 28 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 501 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 285 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 443 $ Poids 26 % |
| 6 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 545 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +42 169 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 484 763 $ Poids 20 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 995 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 393 657 $ Poids 11 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 417 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 083 $ Poids 8 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +4 806 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 108 $ Poids 7 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.4 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 996 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 382 896 $ Poids 7 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.1 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 344 996 $ Poids 5 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 210 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 259 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.