998 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 78,7 m² · constr. 1976 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 186 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355647403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
10043355647403500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 969 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 382 101 $ Poids 31 % |
| 2 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 548 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −21 179 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 390 815 $ Poids 27 % |
| 3 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +23 603 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 326 555 $ Poids 2 % |
| 4 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −14 327 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 203 787 $ Poids 2 % |
| 5 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 3.2 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −27 259 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 351 162 $ Poids 0 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 227 674 $ Poids 0 % |
| 7 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.7 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +45 361 $ · Ajust. âge −7 580 $ | 448 077 $ Poids 0 % |
| 8 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 020 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 362 385 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 4.1 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −21 809 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 250 150 $ Poids 0 % |
| 10 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 4.3 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 524 $ · Ajust. âge +1 719 $ | 187 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 3.9 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +506 $ | 133 112 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue du Mont Blanc, Rimouski 2026-08-13 · 4.4 km · Vendu 278 000 $ (3 424 $/m²) 81,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 280 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 245 920 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.