1042 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 114,4 m² · constr. 1980 · terrain 11 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 763 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 222 600 $ +38.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355664143500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
10043355664143500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
281 100 $
$/m² médian
2 931
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 348 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 593 $ Poids 57 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 795 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 406 480 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 580 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 080 $ Poids 35 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 829 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +9 741 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 407 800 $ Poids 21 % |
| 5 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +49 159 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 466 974 $ Poids 18 % |
| 6 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −45 738 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 512 900 $ Poids 15 % |
| 7 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −4 612 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 378 990 $ Poids 6 % |
| 8 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 847 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 422 653 $ Poids 4 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +20 994 $ | 383 637 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.7 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 634 $ · Ajust. âge +9 870 $ | 363 504 $ Poids 3 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.5 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 347 583 $ Poids 3 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 567 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.