1076 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 3 642 $/m² · 124,5 m² · constr. 2011 · terrain 32 812,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 812,3 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 273 600 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355672398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
334 100 $
Rôle antérieur
273 600 $
ID provincial
10043355672398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
301 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 544 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +23 295 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 483 972 $ Poids 45 % |
| 2 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −24 835 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 579 003 $ Poids 19 % |
| 3 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −28 785 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 444 143 $ Poids 16 % |
| 4 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +25 610 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 462 769 $ Poids 14 % |
| 5 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −18 763 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 327 065 $ Poids 7 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.7 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 412 568 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 544 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 439 044 $ Poids 3 % |
| 8 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −3 940 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 694 $ Poids 2 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +24 512 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 413 814 $ Poids 2 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.7 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +13 523 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 359 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 754 $ Poids 1 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 2.9 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −21 645 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 505 563 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.