1084 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 121,9 m² · constr. 2013 · terrain 26 816,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 816,9 m²
Frontage
107,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 397 400 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355682511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 900 $
Valeur bâtiment
497 600 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
10043355682511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
311 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 669 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +18 371 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 483 297 $ Poids 44 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 456 339 $ Poids 32 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 040 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 500 265 $ Poids 19 % |
| 4 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −30 216 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 579 272 $ Poids 16 % |
| 5 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 458 684 $ Poids 14 % |
| 6 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −32 830 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 444 547 $ Poids 12 % |
| 7 | 143, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 108 $/m²) 142,3 m² · constr. 1917 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 324 324 $ Poids 7 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 2.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 408 571 $ Poids 3 % |
| 9 | 82, Rang 3e, Rimouski 2024-04-17 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 382 $/m²) 130,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 634 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 897 $ Poids 2 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 434 825 $ Poids 2 % |
| 11 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +20 347 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 409 649 $ Poids 1 % |
| 12 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 356 402 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.