1086 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
386 900 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 97 m² · constr. 1988 · terrain 2 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 251 100 $ +37.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355692921400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
325 300 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
10043355692921400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 927
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 416 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 388 459 $ Poids 52 % |
| 2 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 772 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −28 788 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 638 $ Poids 31 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 609 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 391 241 $ Poids 31 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge +17 775 $ | 445 258 $ Poids 18 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +13 426 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 445 820 $ Poids 18 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −17 597 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 394 062 $ Poids 12 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 133 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 347 897 $ Poids 1 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 3.2 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −19 546 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 369 756 $ Poids 1 % |
| 9 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 2.9 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −18 814 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 327 122 $ Poids 1 % |
| 10 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 384 828 $ Poids 0 % |
| 11 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.5 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 125 060 $ Poids 0 % |
| 12 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 3.2 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 232 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.