15 Rue BLÉS · Rimouski
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 95,3 m² · constr. 1979 · terrain 5 706,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 706,6 m²
Frontage
110,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 100 $
Rôle antérieur 218 100 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355700355400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
10043355700355400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 153 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 358 $ Poids 97 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 762 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 340 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 383 160 $ Poids 75 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 462 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 817 $ Poids 64 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 65 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +10 211 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 427 305 $ Poids 40 % |
| 5 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 500 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 419 $ Poids 33 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 121 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −20 268 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 376 091 $ Poids 22 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 330 281 $ Poids 21 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 351 287 $ Poids 14 % |
| 9 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 222 449 $ Poids 7 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −20 813 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 325 123 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 043 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.