937 Route PIONNIERS · Rimouski
Valeur estimée
337 100 $
Unifamiliale · 3 412 $/m² · 98,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 195 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355711840600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
195 500 $
ID provincial
10043355711840600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 36 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 4 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 655 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −658 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 390 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 534 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +15 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 364 $ Poids 58 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 452 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −25 379 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 414 047 $ Poids 41 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 138 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +16 830 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 433 924 $ Poids 36 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 264 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 769 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 381 590 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 157 $ · Ajust. âge +8 225 $ | 336 068 $ Poids 19 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 662 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 356 895 $ Poids 14 % |
| 9 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −28 597 $ · Ajust. âge +16 245 $ | 353 200 $ Poids 14 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.3 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 201 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 126 313 $ Poids 9 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −8 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 214 $ Poids 9 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 110 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.