43 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 83,8 m² · constr. 1991 · terrain 5 872,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 872,3 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 300 $
Rôle antérieur 256 900 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355724493000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
10043355724493000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 62 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 334 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 369 033 $ Poids 57 % |
| 2 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 499 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 422 722 $ Poids 56 % |
| 3 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 331 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 580 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 368 795 $ Poids 56 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 371 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 425 959 $ Poids 36 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 331 009 $ Poids 13 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 222 191 $ Poids 7 % |
| 7 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −17 037 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 389 134 $ Poids 4 % |
| 8 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 310 010 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −10 893 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 242 118 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.6 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −14 344 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 257 615 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.6 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −17 734 $ · Ajust. âge +21 083 $ | 287 993 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 811 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 397 551 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.