66 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
490 600 $
Unifamiliale · 3 372 $/m² · 145,5 m² · constr. 1993 · terrain 6 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 116,2 m²
Frontage
81,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 500 $
Rôle antérieur 330 100 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355726931400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
404 900 $
Rôle antérieur
330 100 $
ID provincial
10043355726931400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 82 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 602 m · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +18 626 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 577 264 $ Poids 70 % |
| 2 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 634 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +3 890 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 436 768 $ Poids 60 % |
| 3 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 82 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −27 385 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 728 $ Poids 20 % |
| 4 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +43 203 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 444 855 $ Poids 19 % |
| 5 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −10 266 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 462 $ Poids 19 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 473 124 $ Poids 18 % |
| 7 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 339 $ Poids 12 % |
| 8 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 536 068 $ Poids 9 % |
| 9 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge +8 175 $ | 368 764 $ Poids 9 % |
| 10 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −27 101 $ · Ajust. âge −24 025 $ | 521 539 $ Poids 7 % |
| 11 | 31, rue Adélard-Dubé, Rimouski 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 351 500 $ (2 939 $/m²) 119,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +29 025 $ · Ajust. superficie +38 060 $ · Ajust. âge +1 758 $ | 420 342 $ Poids 5 % |
| 12 | 230, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-06-20 · 2.9 km · Vendu 156 250 $ (1 170 $/m²) 133,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 902 $ · Ajust. superficie +7 022 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 191 800 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.