53 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 770 $/m² · 112,6 m² · constr. 1991 · terrain 5 722,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 722,1 m²
Frontage
81,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 284 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355734049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 500 $
Valeur bâtiment
361 400 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
10043355734049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 253 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 629 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 432 004 $ Poids 77 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 406 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 189 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 689 $ Poids 73 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 788 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 440 184 $ Poids 46 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 559 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +45 278 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 484 818 $ Poids 36 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 394 272 $ Poids 30 % |
| 6 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 632 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +6 913 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 423 672 $ Poids 25 % |
| 7 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 768 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 419 732 $ Poids 22 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +5 447 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 394 749 $ Poids 22 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 658 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 378 623 $ Poids 18 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −470 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 345 466 $ Poids 14 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 812 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 370 860 $ Poids 12 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 256 281 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.