76 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
403 700 $
Unifamiliale · 4 322 $/m² · 93,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,8 m²
Frontage
74,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 400 $
Rôle antérieur 278 700 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355736477000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
278 700 $
ID provincial
10043355736477000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 75 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 420 315 $ Poids 93 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 591 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 248 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 402 252 $ Poids 81 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 650 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 881 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 459 221 $ Poids 59 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 628 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +6 618 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 449 212 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 085 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 351 815 $ Poids 22 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −25 313 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 363 989 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 810 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −23 253 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 905 $ Poids 15 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 234 122 $ Poids 10 % |
| 9 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −3 598 $ | 133 348 $ Poids 10 % |
| 10 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −24 059 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 341 990 $ Poids 8 % |
| 11 | 115, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-19 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 623 $/m²) 103,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 932 $ Poids 7 % |
| 12 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +2 205 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 726 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.