86 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
407 100 $
Unifamiliale · 4 108 $/m² · 99,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 624,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 200 $
Rôle antérieur 274 200 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355737982500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
10043355737982500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 69 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 659 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 069 $ Poids 82 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 719 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +16 171 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 511 $ Poids 52 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 701 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +17 397 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 459 991 $ Poids 29 % |
| 5 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −24 811 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 425 241 $ Poids 29 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −661 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 361 239 $ Poids 23 % |
| 7 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −16 181 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 373 121 $ Poids 20 % |
| 8 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −28 136 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 373 516 $ Poids 19 % |
| 9 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 882 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −14 298 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 422 861 $ Poids 19 % |
| 10 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 2.2 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 992 $ · Ajust. âge −2 878 $ | 138 034 $ Poids 10 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 329 592 $ Poids 10 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 488 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 350 561 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.