85 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
438 500 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 103,5 m² · constr. 1996 · terrain 6 020,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 020,6 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 700 $
Rôle antérieur 307 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355746695700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
392 100 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
10043355746695700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 98 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 422 907 $ Poids 96 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 624 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 415 795 $ Poids 81 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 758 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +25 658 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 475 073 $ Poids 45 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 953 m · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −16 477 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 949 $ Poids 36 % |
| 5 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 684 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +25 717 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 468 311 $ Poids 26 % |
| 6 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −21 371 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 380 281 $ Poids 21 % |
| 7 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 863 m · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 417 874 $ Poids 21 % |
| 8 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.9 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 613 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 368 513 $ Poids 19 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 380 170 $ Poids 19 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 536 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 404 964 $ Poids 13 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.6 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 334 766 $ Poids 11 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 872 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 357 177 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.