99 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
347 800 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 85,2 m² · constr. 1994 · terrain 7 614 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 614 m²
Frontage
101,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 100 $
Rôle antérieur 189 200 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355757342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
10043355757342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
355 450 $
$/m² médian
3 276
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 41 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 378 393 $ Poids 64 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 718 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 810 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 377 315 $ Poids 53 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 845 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 431 666 $ Poids 48 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 781 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −8 888 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 706 $ Poids 30 % |
| 5 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.0 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 642 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 338 258 $ Poids 12 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 1.9 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 237 $ Poids 7 % |
| 7 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −14 231 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 397 490 $ Poids 6 % |
| 8 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 239 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 315 863 $ Poids 2 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −8 987 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 247 774 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +11 128 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 243 539 $ Poids 0 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.7 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −12 295 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 259 664 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue du Givre, Rimouski 2026-06-04 · 3.8 km · Vendu 281 100 $ (2 931 $/m²) 95,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 545 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +25 299 $ | 294 262 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.