127 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
382 400 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 82,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 296 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 296 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 244 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355779402700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
244 300 $
ID provincial
10043355779402700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 005
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 60 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 397 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 994 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 405 531 $ Poids 49 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 996 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 554 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 381 946 $ Poids 35 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 436 150 $ Poids 34 % |
| 4 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 428 979 $ Poids 22 % |
| 5 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie −19 242 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 279 $ Poids 7 % |
| 6 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 834 $ Poids 5 % |
| 7 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +31 156 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 354 108 $ Poids 4 % |
| 8 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 2.3 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 592 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 135 $ Poids 1 % |
| 9 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 263 120 $ Poids 1 % |
| 10 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 256 726 $ Poids 1 % |
| 11 | 8, rue du Givre, Rimouski 2025-11-14 · 3.8 km · Vendu 274 000 $ (2 927 $/m²) 93,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 359 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −17 810 $ | 265 595 $ Poids 0 % |
| 12 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 484 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 400 099 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.