133 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 4 063 $/m² · 115,5 m² · constr. 2011 · terrain 9 852,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 852,7 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 500 $
Rôle antérieur 319 500 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355789085300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
414 600 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
10043355789085300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 80 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 468 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 994 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 481 869 $ Poids 65 % |
| 2 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 123 m · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −43 462 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 560 376 $ Poids 51 % |
| 3 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 193 $ Poids 44 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 466 926 $ Poids 28 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 398 731 $ Poids 20 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 062 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 424 438 $ Poids 13 % |
| 7 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +11 470 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 448 628 $ Poids 13 % |
| 8 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +10 093 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 399 395 $ Poids 13 % |
| 9 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 452 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 388 352 $ Poids 9 % |
| 10 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +2 940 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 348 876 $ Poids 8 % |
| 11 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +95 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 260 145 $ Poids 7 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.5 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 375 221 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.