110 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
399 500 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 101,9 m² · constr. 1990 · terrain 63 458,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
63 458,9 m²
Frontage
80,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 800 $
Rôle antérieur 248 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355830705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
10043355830705500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 67 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 305 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 406 345 $ Poids 94 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 952 m · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 401 508 $ Poids 66 % |
| 3 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 892 m · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +22 208 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 459 773 $ Poids 43 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 377 607 $ Poids 26 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −23 831 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 377 821 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 1.8 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 968 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 359 288 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 919 $ Poids 23 % |
| 8 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 976 m · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 458 486 $ Poids 22 % |
| 9 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −9 898 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 405 160 $ Poids 16 % |
| 10 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 132 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 402 368 $ Poids 15 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.5 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −13 052 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 332 884 $ Poids 13 % |
| 12 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 2.1 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 277 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 354 771 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.