124 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
641 400 $
Unifamiliale · 3 807 $/m² · 168,5 m² · constr. 2013 · terrain 32 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
32 814 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 800 $
Rôle antérieur 444 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355840669900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 900 $
Valeur bâtiment
550 900 $
Rôle antérieur
444 800 $
ID provincial
10043355840669900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 92 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 261 m · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +66 227 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 675 715 $ Poids 47 % |
| 2 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 995 m · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +39 677 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 517 054 $ Poids 32 % |
| 3 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 591 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge −22 725 $ | 610 088 $ Poids 21 % |
| 4 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +16 565 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 292 $ Poids 18 % |
| 5 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −16 146 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 395 285 $ Poids 16 % |
| 6 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 200 146 $ Poids 16 % |
| 7 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +29 696 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 419 660 $ Poids 13 % |
| 8 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 2.0 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +6 592 $ · Ajust. âge +24 025 $ | 603 282 $ Poids 8 % |
| 9 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 569 479 $ Poids 6 % |
| 10 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.1 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie −26 256 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 700 008 $ Poids 1 % |
| 11 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −26 301 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 488 561 $ Poids 1 % |
| 12 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 3.2 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 480 028 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.