150 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
478 100 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 136,5 m² · constr. 2015 · terrain 5 624,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 624,9 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 313 500 $ +47.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355870204000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
419 700 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
10043355870204000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 81 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 0 m · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 138 $ Poids 87 % |
| 2 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 471 714 $ Poids 38 % |
| 3 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie +29 366 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 431 018 $ Poids 17 % |
| 4 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie +46 023 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 515 199 $ Poids 16 % |
| 5 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −6 994 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 382 970 $ Poids 14 % |
| 6 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 018 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 518 $ Poids 14 % |
| 7 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 683 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −41 310 $ · Ajust. âge −17 675 $ | 565 628 $ Poids 11 % |
| 8 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −20 765 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 404 963 $ Poids 10 % |
| 9 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +43 738 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 433 040 $ Poids 9 % |
| 10 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 2.2 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 183 718 $ Poids 6 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie +27 633 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 373 570 $ Poids 6 % |
| 12 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie +20 113 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 280 163 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.