166 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
452 200 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 109,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 570,8 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 900 $
Rôle antérieur 311 700 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355881132000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
10043355881132000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 435
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 77 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 572 m · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 264 $ Poids 74 % |
| 2 | 937, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 796 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 686 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 186 $ Poids 45 % |
| 3 | 33, rue de l'Orge, Rimouski 2025-03-28 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 788 $/m²) 112,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 926 $ · Ajust. superficie −4 735 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 445 316 $ Poids 23 % |
| 4 | 866, Route des Pionniers, Rimouski 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 312 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +39 026 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 494 366 $ Poids 23 % |
| 5 | 699, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 361 000 $ (3 075 $/m²) 117,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 552 $ · Ajust. superficie −11 839 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 389 814 $ Poids 19 % |
| 6 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie +801 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 390 103 $ Poids 15 % |
| 7 | 924, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-18 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 782 $/m²) 89,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 035 $ Poids 12 % |
| 8 | 20, rue Des Blés, Rimouski 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (3 142 $/m²) 108,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie +2 357 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 439 515 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 395 000 $ (3 246 $/m²) 121,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 474 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 415 026 $ Poids 12 % |
| 10 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 2.2 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 378 763 $ Poids 11 % |
| 11 | 708, route des Pionniers, Rimouski 2024-10-01 · 1.9 km · Vendu 265 748 $ (2 352 $/m²) 113 m² · constr. 1905 Ajust. marché +53 614 $ · Ajust. superficie −3 880 $ · Ajust. âge +26 575 $ | 342 056 $ Poids 8 % |
| 12 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +34 875 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 396 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.