169 Chemin GRAND-MACPÈS E · Rimouski
Valeur estimée
563 900 $
Unifamiliale · 2 926 $/m² · 192,7 m² · constr. 2002 · terrain 9 847 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 847 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 700 $
Rôle antérieur 403 700 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
355890489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
500 800 $
Rôle antérieur
403 700 $
ID provincial
10043355890489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
318 000 $
$/m² médian
3 002
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 88 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 888 m · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie +45 642 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 619 755 $ Poids 12 % |
| 2 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 417 740 $ Poids 8 % |
| 3 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +44 796 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 470 523 $ Poids 5 % |
| 4 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +16 428 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 212 570 $ Poids 4 % |
| 5 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 2.5 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie +42 044 $ · Ajust. âge −2 402 $ | 612 306 $ Poids 2 % |
| 6 | 10, Rang 3e, Rimouski 2024-05-29 · 2.5 km · Vendu 410 000 $ (2 121 $/m²) 193,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 491 676 $ Poids 2 % |
| 7 | 69, chemin du Rang-Double, Rimouski 2025-12-16 · 3.2 km · Vendu 311 000 $ (1 630 $/m²) 190,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 598 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +31 100 $ | 371 247 $ Poids 1 % |
| 8 | 84, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-11-25 · 3.5 km · Vendu 609 000 $ (3 303 $/m²) 184,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 364 $ · Ajust. superficie +13 706 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 739 970 $ Poids 0 % |
| 9 | 1226, Route des Pionniers, Rimouski 2024-04-22 · 3.0 km · Vendu 356 000 $ (2 162 $/m²) 164,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 321 $ · Ajust. superficie +30 261 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 506 182 $ Poids 0 % |
| 10 | 59, chemin du Petit-Lac-Macpès, Rimouski 2024-07-29 · 3.5 km · Vendu 375 000 $ (2 078 $/m²) 180,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +12 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 486 890 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, rue du Bois-Brûlé, Rimouski 2026-05-05 · 4.3 km · Vendu 352 500 $ (1 866 $/m²) 188,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 445 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 395 740 $ Poids 0 % |
| 12 | 12, rue de l'Avalanche, Rimouski 2025-02-27 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (2 080 $/m²) 226 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 899 $ · Ajust. superficie −34 626 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 570 273 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.