314 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
284 600 $
Unifamiliale · 4 204 $/m² · 67,7 m² · constr. 1981 · terrain 2 413,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 600 $
Rôle antérieur 144 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356032722900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
10043356032722900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
3 246
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 19 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 776 $/m²) 66,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 953 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 312 035 $ Poids 5 % |
| 2 | 580, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (2 890 $/m²) 77,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 732 $ · Ajust. superficie −14 163 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 208 169 $ Poids 3 % |
| 3 | 115, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2025-08-15 · 3.0 km · Vendu 379 000 $ (5 969 $/m²) 63,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 424 725 $ Poids 1 % |
| 4 | 98, Chemin de Val-Neigette, Rimouski 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 101 125 $ (1 476 $/m²) 68,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 952 $ · Ajust. superficie −591 $ · Ajust. âge +3 034 $ | 127 520 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, rue de la Boule-de-Neige, Rimouski 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 335 000 $ (5 456 $/m²) 61,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 558 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 366 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.5 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 264 650 $ Poids 0 % |
| 7 | 10, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 237 000 $ (3 860 $/m²) 61,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 988 $ · Ajust. superficie +12 159 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 228 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 93, route des Pionniers, Rimouski 2026-07-29 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (7 063 $/m²) 66,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 591 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 482 971 $ Poids 0 % |
| 9 | 62, rue du Verglas, Rimouski 2026-07-08 · 3.7 km · Vendu 171 900 $ (2 528 $/m²) 68 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −379 $ · Ajust. âge +6 017 $ | 177 537 $ Poids 0 % |
| 10 | 38, rue de la Poudreuse, Rimouski 2025-10-29 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 952 $/m²) 66,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +1 074 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 145 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, rue du Givre, Rimouski 2025-09-15 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (4 232 $/m²) 76,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 347 236 $ Poids 0 % |
| 12 | 98, rue de la Poudreuse, Rimouski 2026-06-30 · 3.7 km · Vendu 216 000 $ (3 375 $/m²) 64 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 724 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 232 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.