379 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 253 $/m² · 97,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 192,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 192,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 700 $
Rôle antérieur 170 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356075412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
170 100 $
ID provincial
10043356075412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 204
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 29 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, Chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (4 009 $/m²) 92,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 521 $ · Ajust. superficie +10 423 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 362 943 $ Poids 44 % |
| 2 | 86, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 435 000 $ (4 390 $/m²) 99,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 512 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 387 988 $ Poids 3 % |
| 3 | 574, Route des Pionniers, Rimouski 2026-03-20 · 2.8 km · Vendu 357 777 $ (3 394 $/m²) 105,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 323 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge −14 311 $ | 357 381 $ Poids 3 % |
| 4 | 669, route des Pionniers, Rimouski 2026-06-23 · 2.8 km · Vendu 349 900 $ (3 204 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 412 $ · Ajust. superficie −18 745 $ · Ajust. âge −20 994 $ | 314 573 $ Poids 2 % |
| 5 | 19, rue Brisson, Rimouski 2026-02-13 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 906 $/m²) 115,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 050 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 203 388 $ Poids 2 % |
| 6 | 51, chemin de Val-Neigette, Rimouski 2026-02-18 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 723 $/m²) 91,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 253 273 $ Poids 2 % |
| 7 | 40, rue Lévesque, Rimouski 2026-07-22 · 3.1 km · Vendu 329 000 $ (3 307 $/m²) 99,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge −29 610 $ | 296 083 $ Poids 2 % |
| 8 | 31, rue Saint-Alphonse, Rimouski 2024-09-05 · 2.7 km · Vendu 180 000 $ (1 923 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 314 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 203 864 $ Poids 1 % |
| 9 | 31, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 761 $/m²) 113,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 980 $ Poids 1 % |
| 10 | 631, route des Pionniers, Rimouski 2024-06-13 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 682 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 285 983 $ Poids 1 % |
| 11 | 48, Chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 329 000 $ (3 007 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −17 894 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 341 575 $ Poids 1 % |
| 12 | 62, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 143 904 $ (1 392 $/m²) 103,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 106 $ · Ajust. âge −14 390 $ | 125 408 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.