439 Chemin SAINT-GÉRARD · Rimouski
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 2 641 $/m² · 160,5 m² · constr. 1990 · terrain 4 697,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 697,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 297 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356096852200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
297 500 $
ID provincial
10043356096852200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 201
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 73 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie +20 523 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 381 058 $ Poids 33 % |
| 2 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +45 027 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 569 366 $ Poids 10 % |
| 3 | 150, chemin du Grand-Macpès Est, Rimouski 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 565 000 $ (4 139 $/m²) 136,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +49 670 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 308 $ Poids 3 % |
| 4 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 484 638 $ Poids 1 % |
| 5 | 9, rue Fillion, Rimouski 2025-12-18 · 3.0 km · Vendu 165 000 $ (1 027 $/m²) 160,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie −103 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 196 039 $ Poids 1 % |
| 6 | 20, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (1 856 $/m²) 185,9 m² · constr. 1906 Ajust. marché +31 930 $ · Ajust. superficie −23 569 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 387 861 $ Poids 1 % |
| 7 | 684, route des Pionniers, Rimouski 2025-06-19 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (2 333 $/m²) 154,3 m² · constr. 1919 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +7 233 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 960 $ Poids 1 % |
| 8 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 323 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 475 $ Poids 0 % |
| 9 | 850, route des Pionniers, Rimouski 2025-07-09 · 3.4 km · Vendu 445 000 $ (3 112 $/m²) 143 m² · constr. 2009 Ajust. marché +23 478 $ · Ajust. superficie +27 229 $ · Ajust. âge −42 275 $ | 453 432 $ Poids 0 % |
| 10 | 54, Chemin du Grand-Macpès, Rimouski 2024-04-25 · 3.2 km · Vendu 505 000 $ (3 094 $/m²) 163,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +119 613 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 569 936 $ Poids 0 % |
| 11 | 39, chemin Saint-Joseph, Rimouski 2025-01-17 · 3.4 km · Vendu 480 500 $ (2 930 $/m²) 164 m² · constr. 2003 Ajust. marché +92 165 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge −31 232 $ | 536 305 $ Poids 0 % |
| 12 | 34, rue Lévesque, Rimouski 2024-10-02 · 3.3 km · Vendu 405 000 $ (2 905 $/m²) 139,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +30 651 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 557 858 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.