434 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
395 300 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 108,7 m² · constr. 1976 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
86,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356308046800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
10043356308046800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 65 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 191 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −16 650 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 508 122 $ Poids 72 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +4 157 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 95 590 $ Poids 5 % |
| 3 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.5 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 774 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 311 167 $ Poids 2 % |
| 4 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +14 002 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 272 352 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 293 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 422 918 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +32 587 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 369 770 $ Poids 2 % |
| 7 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.1 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 387 967 $ Poids 1 % |
| 8 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 83 696 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 3.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +34 765 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 475 485 $ Poids 0 % |
| 10 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.5 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +643 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 419 143 $ Poids 0 % |
| 11 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 3.2 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 464 662 $ Poids 0 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 511 031 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.