438 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
310 000 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 92,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 911,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 100 $
Rôle antérieur 216 100 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356308589000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
10043356308589000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 26 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −3 233 $ · Ajust. âge −2 302 $ | 91 423 $ Poids 4 % |
| 2 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +2 862 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 755 $ Poids 3 % |
| 3 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +5 711 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 353 394 $ Poids 2 % |
| 4 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.9 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie −4 361 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 256 205 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 403 380 $ Poids 2 % |
| 6 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 771 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 262 226 $ Poids 1 % |
| 7 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.3 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge +3 665 $ | 79 635 $ Poids 1 % |
| 8 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie −20 876 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 373 154 $ Poids 1 % |
| 9 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −2 072 $ · Ajust. âge −15 085 $ | 453 733 $ Poids 1 % |
| 10 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 446 005 $ Poids 1 % |
| 11 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.6 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −12 410 $ · Ajust. âge −26 675 $ | 465 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 3.5 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −19 240 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 489 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.