447 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 3 931 $/m² · 110,5 m² · constr. 1980 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356309497000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
10043356309497000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 75 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 292 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −13 282 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 511 489 $ Poids 73 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.4 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +4 988 $ · Ajust. âge −3 684 $ | 98 263 $ Poids 5 % |
| 3 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +16 067 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 276 633 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +25 014 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 317 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 164 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 435 289 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +35 610 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 378 793 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.2 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +9 582 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 227 $ Poids 1 % |
| 8 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +34 575 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 475 498 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 423 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +9 111 $ · Ajust. âge +2 566 $ | 85 908 $ Poids 0 % |
| 11 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 3.4 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +38 910 $ · Ajust. âge −21 550 $ | 488 249 $ Poids 0 % |
| 12 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +31 771 $ · Ajust. âge −33 950 $ | 502 511 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.