451 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 109,2 m² · constr. 1978 · terrain 1 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 500 $
Rôle antérieur 198 700 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356309909000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
221 600 $
Rôle antérieur
198 700 $
ID provincial
10043356309909000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 335 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 509 057 $ Poids 70 % |
| 2 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.5 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +4 388 $ · Ajust. âge −4 605 $ | 96 742 $ Poids 4 % |
| 3 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.8 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +14 575 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 275 141 $ Poids 2 % |
| 4 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.3 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +23 396 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 314 039 $ Poids 2 % |
| 5 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 368 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 428 243 $ Poids 2 % |
| 6 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie +33 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 610 $ Poids 1 % |
| 7 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.3 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +7 358 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 392 413 $ Poids 1 % |
| 8 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 494 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +32 021 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 469 294 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge +1 833 $ | 84 636 $ Poids 0 % |
| 11 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.6 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 420 216 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 3.5 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +35 917 $ · Ajust. âge −25 860 $ | 480 946 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.