479 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 116,9 m² · constr. 1976 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 700 $
Rôle antérieur 165 200 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356421670000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
181 800 $
Rôle antérieur
165 200 $
ID provincial
10043356421670000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 46 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 541 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 462 $ Poids 71 % |
| 2 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −32 059 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 431 550 $ Poids 4 % |
| 3 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +7 944 $ · Ajust. âge −5 526 $ | 99 378 $ Poids 3 % |
| 4 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge +19 935 $ | 281 763 $ Poids 3 % |
| 5 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 930 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 440 555 $ Poids 1 % |
| 6 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.5 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +20 534 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 401 999 $ Poids 0 % |
| 7 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +47 656 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 508 696 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 3.8 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 231 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 436 731 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −35 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 439 531 $ Poids 0 % |
| 10 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +53 645 $ · Ajust. âge −30 170 $ | 494 364 $ Poids 0 % |
| 11 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −41 098 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 474 754 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −38 513 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 480 576 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.