483 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
267 900 $
Unifamiliale · 3 159 $/m² · 84,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 400 $
Rôle antérieur 156 800 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356421882200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
10043356421882200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, Chemin du Lac-à-Gasse, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-13 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (2 489 $/m²) 90,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −6 969 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 279 174 $ Poids 4 % |
| 2 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.6 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +17 720 $ | 242 708 $ Poids 4 % |
| 3 | 343, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-09-06 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 852 $/m²) 72,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +11 019 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 182 704 $ Poids 3 % |
| 4 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.6 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie −6 882 $ · Ajust. âge −6 447 $ | 83 630 $ Poids 2 % |
| 5 | 112, Chemin des Prés Est, Rimouski 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 183 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 326 624 $ Poids 2 % |
| 6 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 367 264 $ Poids 1 % |
| 7 | 14, rue des Nomades, Rimouski 2025-08-29 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 660 $/m²) 84,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 241 596 $ Poids 0 % |
| 8 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.5 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 424 171 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Route Des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 73 306 $ (828 $/m²) 88,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +924 $ · Ajust. superficie −1 532 $ · Ajust. âge +367 $ | 73 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 109, Route des Pionniers, Rimouski 2026-06-02 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (3 857 $/m²) 71,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +26 034 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 288 002 $ Poids 0 % |
| 11 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 414 061 $ Poids 0 % |
| 12 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 3.7 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie −20 261 $ · Ajust. âge −34 480 $ | 416 149 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.