484 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
341 300 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 170,6 m² · constr. 1927 · terrain 2 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 140,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 900 $
Rôle antérieur 225 600 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356430307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 500 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
10043356430307200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 741
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 38 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 527 m · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 291 243 $ Poids 59 % |
| 2 | 452, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 796 $/m²) 167 m² · constr. 1930 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 325 355 $ Poids 38 % |
| 3 | 375, 4e rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 674 000 $ (3 683 $/m²) 183 m² · constr. 1997 Ajust. marché +59 811 $ · Ajust. superficie −22 835 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 643 576 $ Poids 15 % |
| 4 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 2.4 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +42 791 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 471 300 $ Poids 4 % |
| 5 | 119, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-01-28 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 484 $/m²) 167,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +4 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 416 255 $ Poids 4 % |
| 6 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +17 920 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 505 939 $ Poids 4 % |
| 7 | 329, Rang 4e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 304 000 $ (1 558 $/m²) 195,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 331 $ · Ajust. superficie −19 088 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 315 843 $ Poids 3 % |
| 8 | 914, chemin des Buttes, Rimouski 2024-10-30 · 2.5 km · Vendu 313 000 $ (1 711 $/m²) 182,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 147 $ · Ajust. superficie −10 525 $ · Ajust. âge −31 300 $ | 334 322 $ Poids 2 % |
| 9 | 247, rang 4 Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-12-18 · 3.2 km · Vendu 270 572 $ (1 496 $/m²) 180,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +51 899 $ · Ajust. superficie −7 703 $ · Ajust. âge −27 057 $ | 287 710 $ Poids 0 % |
| 10 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +64 380 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 583 468 $ Poids 0 % |
| 11 | 745, Rang 3e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-23 · 3.4 km · Vendu 489 999 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie +52 699 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 609 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +60 606 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 576 458 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.