493 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
369 900 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 139,1 m² · constr. 1921 · terrain 4 126 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 126 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 269 000 $ +38.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356432540000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1921
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
315 100 $
Rôle antérieur
269 000 $
ID provincial
10043356432540000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±86 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 52 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 605 m · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 256 399 $ Poids 82 % |
| 2 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 674 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +40 221 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 476 993 $ Poids 45 % |
| 3 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 415 693 $ Poids 9 % |
| 4 | 169, Chemin des Prés Est, Rimouski 2026-05-05 · 2.7 km · Vendu 515 000 $ (3 229 $/m²) 159,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −32 934 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 439 635 $ Poids 3 % |
| 5 | 745, Rang 3e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 489 999 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie −2 269 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 554 790 $ Poids 0 % |
| 6 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +4 024 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 523 112 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 482 255 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 3.8 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 516 799 $ Poids 0 % |
| 9 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 3.8 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +46 852 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 518 072 $ Poids 0 % |
| 10 | 238, chemin Saint-Gérard, Rimouski 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 327 000 $ (2 293 $/m²) 142,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +30 264 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 320 551 $ Poids 0 % |
| 11 | 461, Chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-07-07 · 4.3 km · Vendu 305 950 $ (2 638 $/m²) 116 m² · constr. 2004 Ajust. marché +16 142 $ · Ajust. superficie +30 463 $ · Ajust. âge −30 595 $ | 321 960 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.