530 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
414 100 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 130,3 m² · constr. 1969 · terrain 6 029,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 029,9 m²
Frontage
89,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 243 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356453892500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
248 900 $
Rôle antérieur
243 400 $
ID provincial
10043356453892500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 762
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, chemin de la Seigneurie Est, Rimouski 2026-06-03 · 865 m · Vendu 250 000 $ (1 736 $/m²) 144 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 892 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 260 $ Poids 59 % |
| 2 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 930 m · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +23 759 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 546 330 $ Poids 47 % |
| 3 | 325, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 788 $/m²) 139,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −13 381 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 228 $ Poids 13 % |
| 4 | 745, Rang 3e, Saint-Anaclet-de-Lessard 2024-04-23 · 3.2 km · Vendu 489 999 $ (3 490 $/m²) 140,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +116 060 $ · Ajust. superficie −17 625 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 539 434 $ Poids 0 % |
| 5 | 15, Route des Abeilles, Rimouski 2025-12-18 · 3.7 km · Vendu 525 000 $ (3 832 $/m²) 137 m² · constr. 2008 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −12 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 251 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 3.9 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +43 463 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 412 363 $ Poids 0 % |
| 7 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 4.2 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 465 319 $ Poids 0 % |
| 8 | 97, rue Frontenac, Rimouski 2025-06-16 · 4.1 km · Vendu 525 000 $ (3 788 $/m²) 138,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −15 720 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 133 $ Poids 0 % |
| 9 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 4.2 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 972 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 472 $ Poids 0 % |
| 10 | 164, Rue Frontenac, Rimouski 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 434 000 $ (3 794 $/m²) 114,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +80 620 $ · Ajust. superficie +30 160 $ · Ajust. âge −28 210 $ | 516 570 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.