554 Chemin SEIGNEURIE E · Rimouski
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 113,2 m² · constr. 1987 · terrain 2 078,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 078,8 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 221 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
356465800800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
230 300 $
Rôle antérieur
221 500 $
ID provincial
10043356465800800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 712
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 68 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, chemin de la Seigneurie, Rimouski 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 741 $/m²) 117,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −8 231 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 516 540 $ Poids 45 % |
| 2 | 291, 4e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 221 500 $ (2 295 $/m²) 96,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 916 $ · Ajust. superficie +19 166 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 279 732 $ Poids 11 % |
| 3 | 900, Chemin des Buttes, Rimouski 2025-07-25 · 2.8 km · Vendu 92 100 $ (924 $/m²) 99,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +6 235 $ · Ajust. âge −460 $ | 102 734 $ Poids 2 % |
| 4 | 355, chemin des Prés Est, Rimouski 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (4 302 $/m²) 98,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 972 $ Poids 1 % |
| 5 | 805, 3e Rang Ouest, Saint-Anaclet-de-Lessard 2026-04-15 · 3.4 km · Vendu 485 000 $ (4 964 $/m²) 97,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +38 472 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 526 188 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, route des Pionniers, Rimouski 2025-08-27 · 4.0 km · Vendu 359 000 $ (3 422 $/m²) 104,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 645 $ · Ajust. superficie +14 203 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 415 412 $ Poids 0 % |
| 7 | 347-A, chemin des Prés Ouest, Rimouski 2025-04-29 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (3 929 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 548 $ · Ajust. superficie +39 879 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 489 927 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Frontenac, Rimouski 2026-07-29 · 4.4 km · Vendu 465 000 $ (4 290 $/m²) 108,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 428 795 $ Poids 0 % |
| 9 | 152, rue Frontenac, Rimouski 2026-01-30 · 4.3 km · Vendu 431 000 $ (4 605 $/m²) 93,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 890 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −6 465 $ | 509 551 $ Poids 0 % |
| 10 | 1026, chemin Sainte-Odile, Rimouski 2025-09-10 · 4.3 km · Vendu 490 000 $ (4 871 $/m²) 100,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +30 686 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 548 940 $ Poids 0 % |
| 11 | 86, rue Frontenac, Rimouski 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 520 000 $ (3 849 $/m²) 135,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 455 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 131, rue Frontenac, Rimouski 2024-08-28 · 4.2 km · Vendu 485 000 $ (4 934 $/m²) 98,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 414 $ · Ajust. superficie +36 757 $ · Ajust. âge −36 375 $ | 581 797 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.