1519 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
385 000 $
Autre · 1 643 $/m² · 234,3 m² · constr. 1974 · terrain 3 273 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 273 m²
Frontage
57,2 m
CUBF
6614
Usage
Service de montage de charpentes d'acier et mise en place de béton préfabriqué
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357607352400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 400 $
Valeur bâtiment
161 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
10043357607352400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 349
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 61 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +106 342 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 740 606 $ Poids 16 % |
| 2 | 1098, rue du Parc, Rimouski 2024-12-10 · 1.7 km · Vendu 470 000 $ (2 374 $/m²) 198 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 151 $ · Ajust. superficie +43 083 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 556 234 $ Poids 9 % |
| 3 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 579 117 $ Poids 9 % |
| 4 | 1019 à 1025, rue du Parc, Rimouski 2025-12-17 · 1.9 km · Vendu 404 000 $ (1 361 $/m²) 296,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 851 $ · Ajust. superficie −42 537 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 437 714 $ Poids 5 % |
| 5 | 309, Avenue Pierre-Rouleau, Rimouski 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 409 $/m²) 161,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +87 202 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 545 986 $ Poids 5 % |
| 6 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 186 141 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.