1550 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
298 600 $
Unifamiliale · 3 641 $/m² · 82 m² · constr. 2008 · terrain 1 159,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 700 $
Rôle antérieur 205 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357607749600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
220 700 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
10043357607749600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 22 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 0 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 457 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −1 756 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 265 711 $ Poids 79 % |
| 3 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 554 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −5 071 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 246 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 489 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 176 169 $ Poids 72 % |
| 5 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 435 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 670 $ Poids 62 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 561 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −1 721 $ · Ajust. âge +7 230 $ | 81 622 $ Poids 61 % |
| 7 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 268 740 $ Poids 33 % |
| 8 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −34 187 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 434 221 $ Poids 12 % |
| 9 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −20 533 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 526 $ Poids 11 % |
| 10 | 393, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-07-27 · 2.1 km · Vendu 443 500 $ (4 688 $/m²) 94,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 535 $ · Ajust. âge +44 350 $ | 458 315 $ Poids 10 % |
| 11 | 229, avenue du Père-Nouvel, Rimouski 2025-09-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 627 $/m²) 96,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −26 295 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 391 136 $ Poids 7 % |
| 12 | 1017, rue des Vétérans, Rimouski 2024-08-29 · 2.2 km · Vendu 349 500 $ (3 875 $/m²) 90,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 478 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +31 455 $ | 434 547 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.