1548 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
244 800 $
Chalet · 3 538 $/m² · 69,2 m² · constr. 1968 · terrain 827,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
827,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 141 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357608148000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 700 $
Valeur bâtiment
169 700 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
10043357608148000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 12 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1550, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-02 · 104 m · Vendu 280 000 $ (3 415 $/m²) 82 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 854 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 230 146 $ Poids 57 % |
| 2 | 330, Avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-10-10 · 583 m · Vendu 145 000 $ (1 847 $/m²) 78,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie −8 589 $ · Ajust. âge −5 075 $ | 144 772 $ Poids 53 % |
| 3 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 549 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 216 924 $ Poids 39 % |
| 4 | 324, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-05-27 · 522 m · Vendu 125 000 $ (1 524 $/m²) 82 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 122 039 $ Poids 35 % |
| 5 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 641 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie −20 904 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 201 051 $ Poids 30 % |
| 6 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 649 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge −2 892 $ | 66 126 $ Poids 23 % |
| 7 | 306, Avenue Louis-Hébert, Rimouski 2024-11-21 · 408 m · Vendu 92 000 $ (1 685 $/m²) 54,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 946 $ · Ajust. superficie +12 300 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 118 107 $ Poids 21 % |
| 8 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 079 $ Poids 16 % |
| 9 | 222, Route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2025-08-01 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (3 984 $/m²) 50,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +37 849 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 263 364 $ Poids 9 % |
| 10 | 1629, rue du Phare, Rimouski 2024-09-30 · 505 m · Vendu 175 000 $ (3 863 $/m²) 45,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 259 306 $ Poids 5 % |
| 11 | 338, avenue du Bois Joli, Rimouski 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (4 952 $/m²) 52,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 308 522 $ Poids 5 % |
| 12 | 389, avenue du Bois-Joli, Rimouski 2025-12-08 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −44 645 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 320 664 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.