1547 Rue PHARE · Rimouski
Valeur estimée
379 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 102,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 260 300 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357608344700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 200 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
260 300 $
ID provincial
10043357608344700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 59 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 383 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 467 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 220 840 $ Poids 57 % |
| 3 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 613 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +20 533 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 009 $ Poids 52 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 805 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +4 515 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 249 622 $ Poids 45 % |
| 5 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 518 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +26 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 167 $ Poids 44 % |
| 6 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 467 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −3 975 $ | 263 711 $ Poids 44 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 621 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 083 $ Poids 41 % |
| 8 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 196 501 $ Poids 25 % |
| 9 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 581 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −26 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 551 $ Poids 20 % |
| 10 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 417 684 $ Poids 20 % |
| 11 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +28 743 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 228 $ Poids 18 % |
| 12 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 323 942 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.