5 Avenue GUÉRETTE · Rimouski
Valeur estimée
416 200 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 118,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 613,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,7 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 000 $
Rôle antérieur 306 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357608601800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
306 200 $
ID provincial
10043357608601800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 71 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 424 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 264 185 $ Poids 92 % |
| 2 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 203 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 115 $ Poids 78 % |
| 3 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 424 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 176 $ Poids 70 % |
| 4 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 762 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +22 811 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 312 568 $ Poids 31 % |
| 5 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 254 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +4 951 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 223 530 $ Poids 27 % |
| 6 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 592 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +4 927 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 615 663 $ Poids 26 % |
| 7 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 488 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 301 488 $ Poids 17 % |
| 8 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 168 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 168 $ Poids 14 % |
| 9 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +43 433 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 511 842 $ Poids 13 % |
| 10 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +15 853 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 264 $ Poids 12 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +27 424 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 837 $ Poids 11 % |
| 12 | 380, Avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2025-11-28 · 2.1 km · Vendu 385 000 $ (3 838 $/m²) 100,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie +34 163 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 493 295 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.