1581 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 203,6 m² · constr. 2020 · terrain 21 705,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 705,9 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 500 $
Rôle antérieur 486 200 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357616808300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
582 600 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
10043357616808300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
815 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
809 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 95 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 275, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 874 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 809 714 $ Poids 36 % |
| 2 | 366, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-06-09 · 2.3 km · Vendu 585 000 $ (2 758 $/m²) 212,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 639 155 $ Poids 10 % |
| 3 | 385, rue du Golf, Rimouski 2024-12-03 · 2.2 km · Vendu 520 000 $ (2 229 $/m²) 233,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +99 741 $ · Ajust. superficie −33 099 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 638 642 $ Poids 4 % |
| 4 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie +88 099 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 563 010 $ Poids 2 % |
| 5 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +94 000 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 542 399 $ Poids 2 % |
| 6 | 470, Avenue Du Citadelle, Rimouski 2026-07-21 · 2.3 km · Vendu 549 000 $ (4 128 $/m²) 133 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +137 250 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 732 915 $ Poids 1 % |
| 7 | 420, avenue du Manic, Rimouski 2024-07-05 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (965 $/m²) 145,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 205 263 $ Poids 1 % |
| 8 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie +58 281 $ · Ajust. âge +23 313 $ | 359 435 $ Poids 1 % |
| 9 | 245, route du Fleuve Ouest, Sainte-Luce 2024-06-04 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (1 746 $/m²) 126 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 337 867 $ Poids 1 % |
| 10 | 460, rue du Golf, Rimouski 2025-04-24 · 2.2 km · Vendu 572 500 $ (4 573 $/m²) 125,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +76 147 $ · Ajust. superficie +143 125 $ · Ajust. âge +28 625 $ | 820 397 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.