1543 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
269 500 $
Unifamiliale · 2 151 $/m² · 125,3 m² · constr. 1965 · terrain 1 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 944 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 500 $
Rôle antérieur 144 000 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357617014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
126 900 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
10043357617014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
2 587
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 16 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 355 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 230 299 $ Poids 92 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 355 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 737 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 274 069 $ Poids 70 % |
| 3 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 185 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 962 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 404 962 $ Poids 62 % |
| 4 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 217 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 204 364 $ Poids 24 % |
| 5 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 602 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 556 818 $ Poids 24 % |
| 6 | 1034, rue du Parc, Rimouski 2026-07-20 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 362 $/m²) 114,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 992 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 299 192 $ Poids 16 % |
| 7 | 392, rue du Bois-Joli, Rimouski 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 490 000 $ (4 253 $/m²) 115,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 480 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 479 630 $ Poids 14 % |
| 8 | 1054, rue Racine, Rimouski 2025-02-24 · 1.7 km · Vendu 315 000 $ (2 936 $/m²) 107,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 368 833 $ Poids 11 % |
| 9 | 343, avenue de l'Empress, Rimouski 2026-01-16 · 2.2 km · Vendu 376 000 $ (2 793 $/m²) 134,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 360 210 $ Poids 10 % |
| 10 | 339, avenue Bois-Joli, Rimouski 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 369 000 $ (2 678 $/m²) 137,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 010 $ · Ajust. superficie −16 736 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 384 374 $ Poids 10 % |
| 11 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +39 765 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 359 178 $ Poids 10 % |
| 12 | 373, avenue Thomas-Dionne, Rimouski 2024-12-11 · 2.0 km · Vendu 233 125 $ (1 749 $/m²) 133,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 716 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge −13 987 $ | 256 858 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.