1598 Boulevard SAINTE-ANNE · Rimouski
Valeur estimée
349 700 $
Unifamiliale · 3 363 $/m² · 104 m² · constr. 1987 · terrain 1 523,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,3 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 268 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
357618410900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 100 $
Valeur bâtiment
292 700 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
10043357618410900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rimouski
Vaut plus que 42 % des 20 576 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1606, Boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2026-07-22 · 123 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 408 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2026-07-16 · 353 m · Vendu 242 000 $ (2 015 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 221 $ · Ajust. âge +9 680 $ | 235 459 $ Poids 64 % |
| 3 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2026-02-19 · 496 m · Vendu 213 000 $ (2 474 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 476 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge +11 715 $ | 264 332 $ Poids 52 % |
| 4 | 322, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-08-13 · 353 m · Vendu 265 000 $ (2 206 $/m²) 120,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −17 762 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 279 720 $ Poids 49 % |
| 5 | 370, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-04-01 · 692 m · Vendu 235 000 $ (2 376 $/m²) 98,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 264 091 $ Poids 47 % |
| 6 | 327, avenue Jean-Talon, Rimouski 2025-12-01 · 403 m · Vendu 225 000 $ (2 701 $/m²) 83,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 285 298 $ Poids 43 % |
| 7 | 341, avenue Louis-Hébert, Rimouski 2025-07-18 · 504 m · Vendu 72 299 $ (840 $/m²) 86,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 814 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +3 976 $ | 87 605 $ Poids 41 % |
| 8 | 296, avenue Jean-Talon, Rimouski 2024-06-17 · 174 m · Vendu 170 000 $ (1 523 $/m²) 111,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 206 841 $ Poids 27 % |
| 9 | 1355, rue du Phare, Rimouski 2024-06-26 · 664 m · Vendu 475 000 $ (4 105 $/m²) 115,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −24 017 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 565 345 $ Poids 20 % |
| 10 | 373, avenue de l'Eurêka, Rimouski 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 421 000 $ (4 300 $/m²) 97,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge +4 210 $ | 443 635 $ Poids 19 % |
| 11 | 1777, boulevard Sainte-Anne, Rimouski 2025-03-04 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 994 $/m²) 83,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +33 486 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 289 175 $ Poids 19 % |
| 12 | 360, avenue de l'Abraham-Martin, Rimouski 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 350 000 $ (3 428 $/m²) 102,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +3 257 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 345 420 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.